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Promociòn de pisos y apartamentos en Carral

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Próxima promoción de Pisos y apartamentos en el Ayuntamiento de Carral

El objeto de este proyecto es establecer las condiciones que debe reunir el edificio situado en la Costa do Pincho en el ayuntamiento de Carral para la construcción de nueve pisos de dos dormitorios o apartamentos de dos dormitorios.
Carretera Nacional 550. Ayuntamiento de Carral; promotora la empresa “GALPRIN S.L.”; Tel: Movil:  676.339.812
  Sr. Roverto   E-mail: galprinsl@yahoo.es

Imagen de la fachada esta sujeta a modificaciones

Construcción y Promoción de Pisos y apartamentos en Carral

Prueba_1.jpg

Ya se pueden hacer reservas de pisos sobre plano con unas condiciones especiales y con  las entregas a cuenta garantizadas.

Una vez comenzada la obra, los precios de los pisos y apartamentos ya no serán los mismos.

Todas aquellas inmobiliarias que quieran ofrecer esta promoción de pisos y apartamentos en Carral a sus clientes disponen de planos memorias y toda la documentación necesaria en este portal o pueden contactar con la promotora para establecer condiciones y formas de trabajo.
Cualquier intermediario con inmobiliaria o por su cuenta podra ofrecer nuestras promociones siempre y cuando reuna unos determinados requisitos para más información contacten a través de nuestro formulario.

UBICACIÒN DEL SOLAR EN CARRAL

Construcción y Promoción de Pisos y apartamentos en Carral

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Promoción y obra nueva en Carral

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Promoción de pisos y obra nueva en Carral

Las obras objeto del proyecto que se propone, consiste en la construcción de un edifico de uso residencial de viviendas plurifamiliares destinado a viviendas de primera residencia; compuesto de una Plantas de Sótano destinada a trasteros; Planta Baja destinada a vivienda y local comercial; tres plantas altas y aprovechamiento bajo cubierta destinados a vivienda.

 La planta de sótano dispone de un total de 9 trasteros para las viviendas, un tendedero comunitario y los cuartos de instalaciones; en la planta baja se sitúa el portal de acceso al edificio, una vivienda y un local comercial. Las plantas primera, segunda, tercera y bajo cubierta están destinadas a vivienda con un total de 2 viviendas por planta, existiendo un total de 9 viviendas en el edificio proyectado.

 El programa desarrollado busca la máxima claridad funcional, diferenciando en la medida de lo posible zonas de día y de noche; el programa y la distribución de la organización de la edificación y vivienda se ha fijado siguiendo los criterios señalados por la promotora, adaptándola a la morfología del solar y orientación del mismo.

Las fachadas se organizan a partir de la planta 1ª con vuelo de 1 m. formado por un cuerpo saliente cerrado con ventanas balconeras, proyectando el cerramiento exterior de doble hoja de fabrica de ladrillo hueco doble en formación de cámara de aire, con aislamiento de poliestireno extruído, revestido exteriormente mediante aplacado de piedra granítica y mortero monocapa según zonas; con barandillas acristaladas en las ventanas balconeras.

 Las fachadas al patio se tratan en mortero monocapa y carpintería de aluminio anodizado. En consecuencia se cree haber conseguido unas fachadas de sencilla composición , pero con la suficiente personalidad para resolver adecuadamente, tanto la fachada principal como posterior.

En el desarrollo del presente proyecto Básico, de acuerdo con el Decreto 462/71 de 2 de Marzo. Del Ministerio de la Vivienda, se observarán todas las Normas de la Presidencia del Gobierno, Ministerio de la Vivienda, Ministerio de Obras Públicas y Xunta de Galicia.

Se observarán específicamente: �� Decreto 311/92, de 12 de Noviembre, Habitabilidad de las viviendas en Galicia. Se justifica en el Anexo I.

�� Real Decreto2177/1996, de 4 de Octubre, por el que se aprueba la Norma Básica de Edificación (NBE-CPI-96). Condiciones de protección contra incendios en los edificios (en cuanto al diseño). Se justifica en el Anexo II

�� Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de Febrero, por el que se aprueban las Infraestructuras Comunes en los edificios para el Acceso a los servicios de telecomunicaciones (ICAST).

Se justifica en el Anexo III �� Real Decreto 279/1999, de 22 de Febrero, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios y de la actividad de Instalación de Equipos y Sistemas de telecomunicaciones.
Se justifica en el Anexo III.

�� Decreto 35/2000, de 28 de Enero, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo y ejecución de la ley de accesibilidad Y Supresión de Barreras en la Comunidad Autónoma de Galicia.
Se justifica en el Anexo IV

�� Real Decreto 2661/1998, de 11 de Diciembre, por el que se aprueba la Instrucción de hormigón estructural (EHE-98). Se justificará en la memoria de calculo correspondiente en el Proyecto de Ejecución.

�� Real Decreto 2608/1996, de 20 de Diciembre, por el que se aprueban las instrucciones para el Proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón armado o pretensado (EF-96).

 Se justificará en la memoria de calculo correspondiente en el Proyecto de Ejecución.

�� Real Decreto 2429/1979, de 6 de Julio, por el que se aprueban la Norma Básica (NBE-CT/79).

Sobre Condiciones térmicas en los Edificios.

Se justificará en la memoria de calculo correspondiente en el Proyecto de Ejecución.

�� Orden de 29 de Septiembre de 1988, por la que se aprueba la Norma Básica (NBE-CA/88). Sobre condiciones acústicas de los edificios. Se justificará en la memoria de calculo correspondiente en el Proyecto de Ejecución.
�� Decreto 232/1993, de 20 de Septiembre, por el que se aprueba el Control de calidad de la Edificación en la Comunidad Autónoma de Galicia.
Se justificará en la memoria de calculo correspondiente en el Proyecto de Ejecución.

 �� Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se aprueban las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción.

Se justificará en la memoria de calculo correspondiente en el Proyecto de Ejecución.
Se observarán también: �� Real Decreto 556/89, de 19 de Mayo, por el que se aprueban las medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios.

�� Ley 8/97, de 20 de Agosto, por el que se aprueba la Ley de Accesibilidad y Supresión de barreras Arquitectónicas en la Comunidad Autónoma de Galicia.

�� Real Decreto 2812/82, de 27 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Espectáculos públicos y actividades recreativas. �� Decreto 2414/61, Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas.

�� Ley 7/97, de 11 de Agosto, por la que se aprueba la protección contra la contaminación acústica. Promoción y obra nueva en Carral

�� Ordenanzas Municipales. 9.- Promoción y obra nueva en Carral

NATURALEZA DEL TERRENO Promoción y obra nueva en Carral Dado que no se dispone de estudio geotécnico de suelo, se hace una estimación en base a un terreno arcilloso, semiduro, de características tales que nos permite suponer una tensión admisible de 2,00 kg/cm2, para el posterior cálculo de la cimentación en los elementos estructurales precisos para la adaptación de la estructura al edificio que se proyecta.

Con anterioridad a la ejecución de la obra se efectuará el preceptivo informe geotécnico, para adecuar los resultados extraídos del informe a la cimentación propuesta. 10.-

MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE  Promoción y obra nueva en Carral
Con respecto a este apartado se tendrá en cuenta que la ejecución de los trabajos se realizará según lo establecido por la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, así como por el R.D. 162/97, de 24 de Abril de 1997, sobre Disposiciones de seguridad y salud en las obras de construcción la Ordenanza de la Construcción, Vidrio y Cerámica, Reglamento de Alta y Baja Tensión y Reglamento de Actividades molestas, insalubre, nocivas y peligrosas. Se dispondrá también de los medios necesarios para la protección física de los trabajadores. 11 .-

 AISLAMIENTO TÉRMICO

 El presente proyecto para la construcción de una edificación destinada a usos residenciales de viviendas plurifamiliares deberá cumplir las condiciones que al respecto fija la norma NBE-CT-79 sobre las Condiciones Térmicas; adjuntando en el Proyecto de Ejecución el anexo correspondiente la ficha justificativa del cumplimiento de las limitaciones que para los distintos elementos se fijan. 12 .-

AISLAMIENTO ACÚSTICO

El presente proyecto cumple la regulación especifica del campo de aplicación de la Norma NBE-CA-88. En el proyecto de Ejecución, se adjuntará el anexo correspondiente a la ficha justificativa del cumplimiento de las limitaciones que para los distintos elementos se fijan. 13.-


PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

El presente proyecto cumple las limitaciones que al respecto fijan la norma CPI-96 especificándose las soluciones adoptadas por las instalaciones de prevención y ocupación de los elementos constructivos en el anexo correspondiente a la memoria. 14.-

 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN

 En la totalidad de las dependencias se ha dispuesto de la suficiente capacidad de iluminación y ventilación necesarias para garantizar las condiciones optimas de habitabilidad y salubridad. 15.-

HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS Y ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
El presente proyecto cumple el decreto 311/1992 del 20 de Noviembre de 1992 de la Consellería de Ordenación del Territorio y Obras Públicas sobre habitabilidad de las viviendas y la Ley 8/1997 sobre la accesibilidad y la eliminación de las barreras arquitectónicas, regulando las condiciones físicas, de dimensión y composición que tienen que cumplir las edificaciones destinadas a viviendas; así como establecer las normas de diseño sobre condiciones mínimas de habitabilidad, fundamentalmente respecto a dimensiones, superficies, alturas, escaleras, patios, instalaciones, etc, salvaguardando eficazmente el derecho de los ciudadanos a disponer de una vivienda digna y adecuada, tal como recoge el artículo 47 de la Constitución española. 16.-

DIRECCIÓN
Se cumplirá lo dispuesto en el decreto 462/71 del Ministerio de la Vivienda, en lo que se refiere a las obras especificadas. "De acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 11A) uno del Decreto 462/1971, de 11 de Marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción."

La promotora se reserva el derecho de poder cambiar la presente memoria de calidades, que podrá ser modificada por motivos técnicos, oficiales y a criterio de la Dirección Facultativa, siempre que no suponga modificación sustancial de la calidad final.

Nota: El mobiliario, accesorios y resto de complementos que se muestren en la publicidad de las viviendas que no estén reseñadas en esta memoria, no están incluidos en la venta de la misma

Conozcamos un poco del Ayuntamiento de Carral:

El Ayuntamiento de Carral nació como tal en el año 1836, siendo el gobernador civil Pio Pita Pizarro el encargado de fijar su demarcación siguiendo la división administrativa que hiciera en España Jabier de Burgos.

El nombre de Carral se debe a que el núcleo de población que sirve de capital municipal, se encuentra en el camino que une Santiago con A Coruña, y por el que circulaba la Carrilana.
El Municipio de Carral está situado en la parte centro-norte de la comarca setentrional de la provincia de la Coruña, a 17 quilómetros de la capital provincial, y delimitando con el ayuntamiento de Cambre por el norte, con Ordes al sur, Abegondo al leste, Cerceda al oeste y con el municipio de Culleredo en el noroeste. Ocupa una superficie total de 48 Km2, que representa el 0,6% de la provincia.

Está formado por ocho parroquias: Veira (9,735 Km2), Tabeaio (5,016 Km2), Cañás (3,338 Km2), Paleo (8,172 Km2), Quembre (5,118 Km2), San Vicente de Vigo (4,760 Km2), Sergude (2,481 Km2) y Sumio (9,334 Km2).
Consta co una población total de 5.592 habitantes.
Dentro del municipio nos encontramos con dos valles que acogen los rios Barcés y Brexa. ambos son afluentes del margen izquierdo del Mero.
El Brexa penetra en Carral por su extremo NO. atrevesandolo en dirección noroeste-nordeste, y formando el valle situado entre Tabeaio y el núcleo urbano de Carral. el rio Barcés forma una de los paisajes más hermosos del ayuntamiento: El Valle de Barcia.

El Barcés transcurre diagonalmente en el territorio carralés, sirviendo en algunos trayectos de su recorrido de límite con el ayuntamiento de Abegondo.
El valle que lo acoge es de gran riqueza agrícola y las panorámicas que ofrece son de una inmejorable hermosura. En el encontramos numerosos pazos, castros, molinos, cruceros, capillas e iglesias; aunque muchas de estas construcciones ya desaparecieron o están en estado de abandono y deterioro.
Los que mejor se conservan son los pazos y las iglesias.
Tambiénn son de salientar las principales alturas que se encuentran en este municipio.
Son El Xalo con 459 mts., San Bartolomé, en las Travesas, con 458 mts. de altitud, y el monte Castro de Ameás con 210 mts.

Hagamos mención a continuación de los apuntes históricos más salientables que se relacionan a este ayuntamiento de carral.

La colonización de las zonas altas por parte del hombre, hace que Carral ya acogiera en la prehistoria dólmenes, medoñas, mámoas y otro tipo de construccines.

Así en el Xalo y en Paleo se encuentran restos (muy pocos por desgracia) de este tipo de restos de nuestros antepasados más primitivos.
En estas zonas se tienen encontrado además diversos utensilios cotidianos (machetes, puntas de flecha, elementos de cocina, molinos...) En lo que se refire a castros, Carral contó también con un importante número. Entre ellos podemos mencionar los de Paleo, Paiolante, Gosende, Balbén, Ameás, Herves y el de Eira dos Mouros. Este municipio siempre fue muy apreciado por sus pobladores, tanto por motivos defensivos, como por la riqueza de sus tierras, bosques y ríos.

Así también lo entendieron familias de ilustre linaje que residieron en los pazos que ya mencionamos con anterioridad, y que dominaron los aldeanes, bajo la jurisdicción del Conde de Altamira.

Carral fue también lugar de paso para los peregrinos que se dirigían a Santiago por el Camino Inglés.
En nuestro ayuntamiento tiene tres trayectos diferentes que circulan paralelamente.
Uno de ellos coincide con la actual carretera N-550. los otros dos circulan por cada banda del rio Barcés, pero se hace difícil la circulación por ambos porque en muchos puntos de su trayecto, la vegetación oculta el recorrido. En la actualidad la Concejalía de Cultura del ayuntamiento de Carral está recuperando estas ramas del Camino Inglés junto con otros elementos populares relacionados con los mismos (fuentes,molinos,etc) Fernando III concede a la gente de Carral el distado de lealtad, en agradecemiento a los mouchos carraleses que defendieron en la víspera del día de San Andrés de 1227 el castillo de Baeza del asedio musulmán.

 Es por este motivo por el que en los documentos del ayuntamiento de Carral figura el título de Muy Leal.
Fernando III les concede también el privilegio de colocar en el escudo una bordadura de gules con ocho aspas de oro, una por cada parroquia, en conmemoración de aquella hazaña. Despues los Reyes Católicos, en 1497, otorgan a la villa de Carral la Carta de Puebla Real, por lo que queda libre del señorio de Santiago y puede colocar también en su escudo la corona real. Pero sin duda alguna el hecho más importante ocurrido en Carral fué el fusilamiento de los Mártires en el levantamiento de 1846 contra el presidente Narváez.
Se pretendía reivindicar la libertad de Galicia. El levantamiento se inició el 2 de Abril en Lugo, cuando el Coronel del Estado Mayor de laa Capitanía General de Galicia, Miguel Solís, disolvió el Consello Provincial y la Diputación, proclamando una Xunta de Goberno de Galicia en contra del gobierno de Isabel II presidido por Narváez.
El 23 de Abril Solís se enfrentó en la batalla de Cacheiras al General Concha, que con una superioridad sobre las tropas rebeldes, hizo que Solís replegase a sus hombres entregándose más tarde.
El día 25 son transladados a la Coruña para ser juzgados, pero dado el gran número de adeptos con los que contaban los alcistas en esa ciudad, se decíde hacer un falso juicio por el camino. Se intentó celebrar en Ordenes, pero por motivo de la ausencia de una autoridad civil que refrendase la condena, siguieron su camiño llegando a Carral donde pudieron celebrar un rápido juicio.

El 26 de abril Miguel Solís fue ejecutado en el adro de la Iglesia de Paleo, mientras que sus oficiales sufrieron igual suerte en la Fraga do Rei. Se entierran los cuerpos en la Iglesia de Paleo, donde aún se reconocen algunas de las lápidas sin inscripciones. La Liga Gallega de A Coruña toma la iniciativa de levantar un monumento en memoria a los Mártires de Carral.

La primera piedra se coloca el 23 de abril de 1899, inagurándose el 22 de mayo de 1904. En el figura el seguinte lema "A los mártires de la libertad muertos el 26 de abril de 1846. Liga Gallega na Cruña". Una placa recuerda los nombres de los oficiales ejecutados.

El Ayuntamiento de Carral está atravesado por la carretera N-550 denominada carretera: La Coruña-Santiago y está cruzado en su extremo sureste por la carretera C-542 de Betanzos al Mesón do Vento en el lugar de As Travesas.
De la villa salen otras carreteras a las 8 parroquias del ayuntamiento: la que va a Cerceda pasa por el Valle de Barcia, la vía que nos lleva a Abegondo cruza el río Barcés. La CP-1704 nos lleva a Cambre pasando por la parroquia de Vigo y desde Tabeaio se puede llegar al Monte Xalo.
Las comunicaciones de Carral por bus son buenas y diversas que pueden llegar al centro del pueblo y a sus parroquias, las que tienen instaladas paradas en diferentes puntos como Coiro, San Vicente de Vigo, Tabeaio. Dispone de múltiples itinerarios para desplazarnos a los ayuntamientos limítrofes y a puntos urbanos como la ciudad de A Coruña y Santiago de Compostela.

La villa está considerada un punto estratégico, cómodo y fácil para los desplazamientos por vía aérea teniendo en cuenta la cercanía y buena comunicación con los aeropuertos de Alvedro y Lavacolla Camino Inglés de Santiago Trayecto primero ( A Lameira - Cañás): 4,3 Km. Trayecto segundo ( O Peito - As Travesas): 4,4 Km.

Este camino de peregrinación a Santiago es la ruta más corta y práctica para los procedentes del Oeste y Norte de Europa que tomaban puerto en Galicia.
El Camino Inglés tiene dos variantes: una que parte desde Ferrol y la otra que comienza en la Iglesia de Santiago en A Coruña. Ambas se unen en un único trecho en Bruma.
La que transcurre por Carral viene desde la ciudad herculina y recorre por este municipio en dos trayectos.
El primero se inicia en A Lameira circulando por carretera asfaltada por Corpo Santo, Sergude y Cañás, encontrando por el camino un área de descanso en A Lameira, el Río Brexa, arquitectura típica de la zona y hermosos paisajes.
Se abandona Carral para adentrarse en Sarandóns (Municipio de Abegondo) y comtemplar al hermosa fachada de la casa en la que pasó noche Felipe II en 1554, para volver a Carral en el Peito de Beira donde nos aguarda una fuerte pendiente.
Durante el ascenso podemos contemplar una vista panorámica de las Rías de A Coruña, Ares y Ferrol. Cruzamos la carretera C-542 para circular por un camino que nos lleva a Bruma en As Travesas, donde muy cer del camino contamos con otra área de descanso.
Podemos hacer estes recorridos caminando, a caballo o en bicicleta de montaña.
La mejor manera de acercarse a la naturaleza y a la historia de Carral es con la práctica de las actividades de Turismo Activo por las rutas culturales o espacios naturales. Nuestras actividades desenvueltas por monitores titulados y con seguros de responsabilidad civil y accidentes son las siguientes:
• Senderismo
• Cicloturismo
• Quads
• Piragüismo
• Rutas a caballo
• Tirolina Organizamos programas a medida con opciones personalizadas combinando distintas actividades y servicios ( Turismo Activo, Gastronomía y Hospedaje.)

CALENDARIO DE FIESTAS:
Lugar Fiestas Dias
CARRAL Fiestas do Socorro 8 de Septiembre
CARRAL Fiesta de la Empanada Del 5 al 12 de Septiembre
CARRAL Fiesta de San Estevo 26 de Diciembre
BEIRA CARRAL Romería de Santa Rita 22 de Mayo
BEIRA CARRAL Santa María do Canedo 21- 22 de julio
BEIRA CARRAL San Roque de las Travesas último domingo de Agosto
BEIRA CARRAL As Neves Domingo más próximo al 5 de Agosto
CAÑÁS CARRAL Santa Eulalia Primer fin de semana de Agosto
SERGUDE CARRAL Romería de San Xiao Último sábado de Enero
SÚMIO CARRAL. Fiestas de Santiago Apóstol 25 de Julio
SÚMIO CARRAL San Pedro Pequeno 22 de Febrero
SÚMIO CARRAL Fiesta e Romería de San Pedro Grande 28 y 29 de Julio
TABEAIO CARRAL Fiestas de Santa Isabel Primera semana de Julio
TABEAIO CARRAL San Martiño 11 de Noviembre
SAN VICENTE CARRAL Fiestas de Santa Lucia y San Vicente. Primer domingo de Septiembre

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