La fachada está, formada por mortero monocapa y/o aplacado de granito, según corresponda aplicado sobre ½ pie de ladrillo hueco doble, sigue una cámara de aire, aislamiento térmico realizado con poliuretano proyectado de 3 cm de espesor y densidad 30 Kg/m3, tabique de ladrillo hueco doble colocado a panderete con acabado interior de perliescayola.

TABIQUERÍA INTERIOR.

Las separación entre viviendas se realizan con dos hojas de ladrillo hueco de 8cm, con aislamiento acústico de lana de roca de densidad 90 Kg/m3 entre ambas hojas, acabado con perliescayola.
Divisiones interiores de las viviendas con fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 8cm, para poder alojar cómodamente todas las instalaciones, guarnecido con yeso, pintado o alicatado según destino de la estancia.
Las separaciones entre zonas comunes y viviendas se realizarán con doble tabique formado por dos hojas de ladrillo hueco de 8 cm y 6 cm, con aislamiento acústico de lana de roca de densidad 90 Kg/m3 entre ambas hojas, acabado en perliescayola.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Carpintería con ventanal de Aluminio Lacado color con apertura oscilo-batiente, con acristalamiento doble 6/12/6 tipo “climalit” o similar, con persianas de aluminio inyectado de poliuretano. Los cajones de las persianas están embisagrados, e integrados en la carpintería para facilitar el mantenimiento y limpieza de la cara exterior. Las guarniciones se realizarán en granito acorde con el acabado de las fachadas.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta de entrada a las viviendas acorazadas, en madera de Roble barnizada natural o similar, con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca.
Puertas interiores de paso de Roble barnizada al natural, en cercos, puertas, zócalos y armarios empotrados, con herrajes y manillas de latón de primera calidad. Los armarios empotrados totalmente terminados y divididos: forrados en chapa de madera, con cajones, estantes, perchero, etc...
En salón, cocinas y vestíbulo de distribución serán puertas vidrieras con cristales biselados.

REVESTIMIENTOS INTERIORES Y PAVIMENTOS:

En cocinas alicatados hasta el techo con plaqueta cerámica de gres en pasta blanca de primera calidad, con cenefas decorativas. El solado de la cocina-tendedero de gres porcelanico.
En baños revestidos en plaqueta cerámica de gres de primera calidad, tanto en suelos como en paramentos.
Resto de los paramentos y techos, guarnecidos de yeso y pintados en plástico liso lavable anti-moho.
Falso techo de escayola en baños, cocina y vestíbulo-distribuidor, con foseado perimetral de escayola en la totalidad de la vivienda.
Distribuidores, salones y dormitorios con parquet de Roble, con rodapié macizo en el mismo material, colocado en espiga sobre recrecido de mortero.
De todos los materiales cerámicos para el solado y revestimiento, se dejará en el trastero un remanente de 1m2 al menos de cada tipo.

SANITARIOS: BAÑOS.

COCINAS.

Totalmente equipadas con muebles bajos y altos, los segundos altos de 90cm colgantes con cierre a techo. Encimera de granito de importación.
Electrodomésticos empotrados: Campana extraíble con dos motores, cocina mixta gas-eléctrica, horno eléctrico multifunción, frigorífico “combi” integrable y lavadora-secadora , todo ello de gama alta y primeras marcas.
Fregadero de acero inoxidable con seno y escurridor, sobre encimera de granito de importación con copete.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.

Red de agua caliente y fría en tubería de polibutileno para agua fría y caliente. La red de saneamiento de cada vivienda se realizará en tubería de P.V.C., realizándose la red horizontal del inodoro con tuberías anti-ruido.
La instalación de abastecimiento de agua se realizará por los techos para su fácil localización.
El sistema de agua caliente sanitaria mediante acumulador eléctrico de 150 litros de capacidad.

GAS Y CALEFACCIÓN.

La vivienda cuenta con suministro de gas canalizado con un contador independiente para la vivienda, en el supuesto de la existencia de gas canalizado a pie de portal.
La instalación se realiza en tubos de cobre protegidos por tubos de plástico rígido corrugado, o en tubería de polietileno.
Caldera mural estanca y radiadores de chapa de acero. Crono-termostato de ambiente.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y AUDIOVISUALES.

Mecanismos de primera calidad, marca Bticino o similar.
La vivienda con instalación para nivel de potencia medio de 5.000Watt.
Tomas de TV, FM y Teléfono en cocina, salón y todos los dormitorios.
Preinstalación de hilo musical de cuatro canales, con emisores en salón comedor, dormitorios, cocina y baños.
Video-portero de encendido instantáneo.
Antena parabólica para TV y canales vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES.

Ascensor hidráulico modelo ECH 806-H2AA, con capacidad para 8 personas ; 630Kg de doble embarque a 90º. Cabina Semilujo, acabado interior con paramento lateral y fondo de chapa de acero revestida con paneles laminados , color haya, piso granito, techo cóncavo inox, iluminación combinada con fluorescentes y halógenos, espejo vertical de pared lateral, alarma de emergencia, etc..
Portal de acceso a las viviendas, con puerta de acero inoxidable, solado y paramento revestido de mármol de 1ª calidad, con iluminación combinada con fluorescentes y halógenos, con encendido mediante detectores de movimiento; buzones terminados en acero inox, etc..

OBSERVACIONES:

Las indicaciones aportadas en la memoria son orientativos, pudiendo estar sujetos a pequeñas modificaciones no sustanciales.

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