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Arreglárselas en poco espacio Cerca de 300 familias habitan en Lugo en viviendas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados Un salón, una cocina, un dormitorio y un baño pueden ocupar sólo 39 metros cuadrados. La Xunta promocionará la construcción de estos minipisos, con los que se pretende fomentar el acceso a una vivienda digna para dos colectivos: los menores de 35 años y los mayores de 65. Inés Gay López tiene 69 años. Trabajó durante diecisiete años como limpiadora en la antigua fábrica eléctrica RTR, de Lugo, para llegar a donde está: una buhardilla de alquiler por la que paga 84 euros al mes, casi la cuarta parte de lo que cobra por pensionista: 400 euros. Esta mujer dispone, para ella sola, de una pequeña sala —donde no caben más que un tresillo, un sillón, un televisor y un mueble bar—, una habitación —con una cama, una cómoda y dos mesillas, pero sin armario—, otro cuarto —que usa como trastero y donde sí está el armario—, un aseo —de sólo un lavabo, una bañera que usa como lavadero de ropa y un váter—, una cocina y un pequeño trastero. No sabe cuántos metros cuadrados son —quizás no lleguen a 50— pero el tamaño es suficiente para una persona sola. Otra vivienda Así se las arregló en los últimos seis años, pero Inés comienza ahora a tener otro problema: no puede subir a la buhardilla y eso la obliga a permanecer todo el tiempo encerrada en su casa. Es por eso que se plantea la idea de cambiar de vivienda para poder, al menos, salir fuera y no pasarse el día en casa. "Para mí sola, bien llega. Estoy también muy contenta con los dueños de la casa. El problema que tengo son las escaleras, que no las puedo subir. Si no fuera por la televisión, terminaría mal de la cabeza de tanto estar sola. A mí lo que me haría falta sería un piso que no tuviera escaleras, un bajo, por ejemplo. Con dos cuartos, un dormitorio y una sala, me llega", explica Inés. El problema no es el espacio, que más bien necesita poco, sino el dinero. Esta pensionista —como otros muchos— no puede acceder a una vivienda con los únicos ingresos mensuales de los que dispone que, por otra parte, tampoco le permiten pagar un alquiler mayor del actual. "Comprar..., ¿para qué? Cualquier día caigo y no vivo más. Ahora ya no puedo con una gallina por el rabo. ¿Para qué me voy a meter a un piso? Además, tampoco tengo con qué. Preferiría alquilar, pero tendría que encontrar una vivienda por la que no pagara más que por esta", cuenta. Residencia Mientras tanto, Inés Gay solicitó plaza en dos residencias de la tercera edad, la única vía de solución que encuentra para vivir cómodamente y poder salir de casa. Pero, de momento, se enfrenta a otro problema más: el de las listas de espera. "Solicité para As Gándaras, pero me dijeron que no había plaza. Y también pedí para otra residencia de Guntín, pero allí no conozco a nadie. Mientras tanto, estoy metida aquí, en esta casa, al lado de una estufita pequeña con la que me caliento". La compra de una vivienda nueva de tan sólo 39 metros cuadrados en Lugo supone un desembolso, según la zona, de 60.000 a 90.000 euros. Un piso de este tamaño dispone de salón, cocina, dormitorio con armario empotrado y cuarto de baño. Por ese dinero, el comprador suele tener derecho también a una plaza de garaje y un trastero. Los solteros y las parejas jóvenes son los candidatos ideales para este tipo de viviendas de un dormitorio, para las que la Xunta ofrecerá ayudas de 1.500 euros si los compradores son menores de 35 años o mayores de 65. El objetivo de la Xunta es que el 15 por ciento de las viviendas protegidas que se construyan en Galicia en los próximos cuatro años sean de un dormitorio y que el 20 por ciento de las construidas en el sector privado también sean del mismo tamaño. En suma, más viviendas a menor precio, pero más pequeñas. Otras ayudas Estas ayudas, sumadas a otras, podrían alcanzar una cuantía total de 14.600 euros de subvención para los menores de 35 años con rentas limitadas que compren una vivienda protegida. De estos 14.600 euros, 10.000 se concederían a fondo perdido para pagar la entrada de la vivienda; 2.500, serían para personas con rentas inferiores a 2,5 veces el Iprem (el equivalente al antiguo salario mínimo); 1.500, si el piso tiene entre 40 y 50 metros cuadrados, y 600 más para la constitución de la hipoteca con la que se pagará la vivienda. El Plan de Vivenda Galego recogerá también, como novedad, la dotación de ayudas para los mayores de 65 años que quieran comprar vivienda. En este caso, la Xunta puede conceder hasta 19.000 euros, dependiendo de las condiciones económicas de los solicitantes. El plan incluirá asimismo la posibilidad de que se habiliten, en las urbanizaciones de viviendas protegidas, servicios comunes de atención a personas mayores. La Xunta prevé también subvenciones por 24.900 euros como máximo si se trata de familias monoparentales con un hijo que tengan ingresos inferiores a 1.200 euros y con personas mayores a cargo, o bien cuando se trate de mujeres víctimas de malos tratos. En Lugo hay constructoras, como Vilela, que ya planifican en todos los edificios varios apartamentos o estudios de uno o dos dormitorios. Esta empresa construyó viviendas de este tamaño en la calle Conde y también en la Rúa Estaca de Vares, próxima a la Ronda del Carmen. Los minipisos suelen también ser adquiridos por inversores — principalmente, mayores que disponen de ahorros— con el fin de destinarlos al alquiler, para lo que encuentran una gran salida entre los profesionales jóvenes con destino laboral en Lugo. Otros constructores, como Hipólito, levantaron también edificios con cerca de 80 estudios de 36 metros cuadrados en Sanxillao, compuestos de un salóncomedor, una cocina americana, un dormitorio, un baño y, en algunos casos, un tendedero. En la provincia de Lugo son 295 los hogares —en su mayoría, de un miembro— que residen en viviendas de menos de 30 metros cuadrados, lo que supone el 0,23 por ciento del total, según los últimos datos del Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE). Si aumentamos la superficie útil hasta los 45 metros cuadrados, son 2.320 las familias que ocupan estas viviendas, o sea, un 1,8 por ciento del total. El tramo siguiente, de 46 a 60 metros cuadrados, es ya ocupado por el 6,4 por ciento de los hogares lucenses, es decir, un total de 8.048 familias. En cuanto al número de habitaciones, la mayoría de las viviendas lucenses — 16.143— miden entre 76 y 90 metros cuadrados y disponen de cinco cuartos. Ese mismo número de dependencias —cinco— tienen también diecisiete viviendas de menos de 30 metros cuadrados que, a la fuerza, son diminutas. En alquiler Por otra parte, el mayor porcentaje de las viviendas con menos de 30 metros cuadrados fueron cedidas gratis o a bajo precio a sus moradores. Si la vivienda tiene entre 31 y 60 metros cuadrados, predomina el régimen de alquiler. La cosa cambia cuando la superficie es mayor. A partir de los 61 metros cuadrados, se prefiere optar por la compra. En este caso, y hasta los 90 metros cuadrados de superficie, las viviendas suelen estar hipotecadas, mientras que las de 90 metros cuadrados o más suelen ser pagadas sin recurrir al banco. L A O T R A C A R A D E L A M O N E D A Cinco en casa no ocupan lo mismo que una persona sola Para ser familia numerosa, los Maciñeiras Pérez son pocos: cinco en total, la pareja y tres hijos, pero echando cuentas tocan a una media de 23,6 metros cuadrados por cabeza. O sea, mucho menos que una persona sola en un minipiso de 30 metros cuadrados. Cristina y Jorge decidieron cambiarse de casa el año pasado. Ellos y sus tres hijos —de 11, 9 y 5 años— se las veían, y a veces hasta se las deseaban, en un piso tipo de 88 metros cuadrados. Había que cambiar de casa, pero no fue fácil. Los pisos de ahora no están hechos para familias grandes. Un problema era el espacio, pero otro a mayores era el precio. "Menos de 25 millones (de pesetas) y con el tamaño de vivienda que queríamos, de más de 100 metros cuadrados, no encontrábamos nada. Había dúplex de 110, pero no eran reales, porque la escalera robaba espacio y se te quedaban en veinte o treinta menos", afirma esta pareja. La solución al problema que tuvo esta familia pasó por la búsqueda de un piso usado. "Para encontrar una vivienda grande, nos tuvimos que ir a los pisos antiguos. Y así, con la reforma que le hicimos al que habitamos ahora mismo, gastamos al final 180.000 euros", cuentan. ¿Ayudas? "Ninguna", dicen. "No merece la pena acogerse a ninguna porque sólo es subvencionable el 80 por ciento del valor de la compra, no el de la reforma, ni tampoco el coste de la hipoteca que asumes de los propietarios anteriores", explican. "Lo ideal sería que hubiese para las familias numerosas una ayuda única para todo tipo de vivienda: nueva o usada", proponen. Pese a todo, la vida diaria en casa mejoró para esta familia. "Ahora disponemos, en 118 metros cuadrados, de cuatro dormitorios, una cocina, dos baños y un salón. Antes teníamos en una habitación dos camas y una mesa de estudio con un ordenador. Ahora, hay una habitación sólo para el ordenador", dicen. También hay más espacio en el comedor. "Teníamos la misma mesa que hay ahora, pero si la abrías había que apartar a un lado el sillón", apuntan. Sólo en un rincón de la casa perdieron metros: el trastero. "Antes teníamos seis metros cuadrados y ahora tenemos uno. Pero ya buscamos un sitio para poner los trastos... ¡la galería!", afirman con resignación, pero entre risas.
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